谈球吧1年血亏$43亿！为实现“居者有其屋有恒产者有恒心”新加坡建屋局正遭受史上最严重赤字……说起“北上广深”，人们首先想到的就是当地高昂的房价，打工人辛辛苦苦数十载，可能还负担不起首付。
而在新加坡，大家早就做到了“居者有其屋”， 甭管是新婚燕尔的小夫妻，还是退休在家的老年人，大家都能安得其所。2022年，新加坡近9成的居民家庭都有自己的房子~
然而，“在居者有其屋”的背后，却是当局的默默付出。2021/22财政年，建屋局为了让坡岛居者有其屋，已经“倒贴”38.5亿新元。就这，网上还有人说，新加坡推出组屋制度是为了赚钱呢！
新冠疫情肆虐新加坡3年，随着疫情的舒缓，当局也推出了更多组屋项目，发放的购房津贴也随之增加！
根据建屋局公布的2021/22财年年报来看， 截止到3月底，建屋局的财政赤字已经达到43.6亿新元，同期增长86%，创下了历史新高！
其中“居者有其屋”项目的财政赤字就达到了38.5亿新元，比前一个财政年多出一倍！这次的赤字主要源自三方面：
也就是说，最近这批新组屋，一建出来就是注定要亏损谈球吧！早前 当局已表明将增加预购组屋供应，意味着兴建中的组屋预期亏损会进一步增加。 然而哪怕这样，还有网友说，新加坡推出组屋制度就是为了赚钱！
新加坡没有现成的建材，所以只能通过进口。在石油等能源都高涨的情况下，运输成本也会跟着上涨，那造房的原材料自然也就贵了。
与此同时，后疫情时代闹人荒，新加坡各建筑公司招不到人，他们就只能不断调高薪水，吸引外劳入境。如此一来，承包商开出的价格自然就贵了，这些都需要建屋局去承担。
另一方面，新加坡转售组屋价格接连创下新高，这也会带动土地成本上升，从而进一步推高“兴建中新组屋的预期亏损”。
照理来说，羊毛都是出在羊身上的，建屋局可以借此机会名正言顺的调高预售组屋的价格，让居民来买单，但谁让大坡岛遵循的是“居者有其屋”政策呢？
说了这么多，到底啥叫“居者有其屋”？说白了，就是能让居民都买得起房！早前有人担心，土地和建筑成本的上涨，会让新组屋的价格飙升。
对此，新加坡建屋局明确表示，新组屋定价不会与地价挂钩，即使地价上涨，新组屋也不会更贵。自2019财年以来，新加坡的建筑成本涨了大约30%左右，然而这些成本基本都被建屋局承担了。
不仅如此，当局还通过居者有其屋计划，调高了对新组屋售价的津贴和公积金购屋津贴，以此确保组屋定价是人们可负担的起。
新加坡的预售组屋本来就便宜（因为当局已经补贴了很多，基本上比市价便宜40%左右），给低收入人士住的2房式更是10万新币起步，收入越低，政府给的补贴就越多，最后到手只需要支付2万新币。
正常夫妻买房一般都是3房式起步，如果不买那些成熟组屋区，而是一些新区，政府补贴过后，价格基本就10万新币出头。一般情况下来说，夫妻2人都会有点公积金，这是政府强制帮你存的，每月自己交工资的20%，雇主补交工资的17%。
换句话来说，新加坡的新婚夫妻，双方都工作了几年，有一定公积金的基础下，基本上等个3-4年就能买一间3房式的组屋了。而从“拿号”到入住新房的刚好只需等个3-4年，所以许多本地夫妻结婚后的第一件事儿，就是选择心仪的预售组屋！
看到这里，想必许多通心粉都开始羡慕了。一结婚就能有房住，还不用掏空父母的积蓄，这种神仙政策是谁想出来的？
当然是国父李光耀！1965年新加坡刚建国时，本地几乎没有人以新加坡人自居，他们大多数都是说“我是福建人，我是广东人、我是海南人”等等。
当时以李光耀为首的领袖们就想，这不行啊，如果国民都这么没有归属感，那还建什么国？早点散伙得了。当时李光耀的原话是：“居者有其屋，有恒产者有恒心！”
那要怎么培养国民归属感呢？简单，给他们房子住就好了。华人都把房子看的很重，有了房子也就有了根，就有了归属感，那他们自然会把新加坡当成自己的家去建设了！于是就有了闻名世界的居者有其屋政策。
要知道，新加坡曾被英国殖民，当时的土地也承袭英国的土地私人制度，这可让励精图治的李光耀十分不满，坚决要摒弃。
在他的坚持下， 1966年新加坡国会通过了《土地征用法》，明确规定政府有权在必要时，为公共用途强制征用私有土地，不过会给予土地所有者补偿。
新法案推出后，虽然有纷争，但却没有发生过一起恶性案件。这也得益于政府的廉洁和公正。尽全力给被征用土地者一些“赔偿”。有点类似国内的拆迁户，但赔偿金额远远没有那么多。
在现如今的组屋建设中，已经形成了流水线一样的规模化生产。这样的产品未免太过死板，于是政府每5年都会对组屋外墙进行粉刷，甚至让居民自己投票想要的住家颜色。
组屋外观更新换代谈球吧，周边配套也必须跟上！新加坡人喜欢“趴趴走”，那就把所有的便民设施都搬到家门口！
购买生活必需品的商店超市、湿巴刹、小贩中心、咖啡店就在附近；篮球场、儿童游乐场、跑道等娱乐设施免费进；
诊所、学校、公交站、地铁走着就能到！对了，新加坡组屋还孕育独具本地饮食文化的小贩中心，米其林神级小店就藏在其中！
新加坡是个移家，各种族的人都在这生活，长长的走廊是为了方便住户交流，社会安定了，社会才会安定，小小的组屋走廊，包含了多少新加坡的良苦用心谈球吧。
新加坡组屋设有室内垃圾通道，每户或每层楼设有一个垃圾通道口，不用下楼就能远离垃圾的困扰，保护了环境，也维持了邻里和睦。
新加坡的安危意识也渗透进组屋制度，每一套组屋，不论大小都会有一个“防空洞”，为的就是预防战争、地震等自然灾害。哪怕用不着，也必须每户都准备着~
随着近来人口老龄化加剧，新加坡政府还推出了老人公寓组屋，这种老人公寓组屋不仅价格更低，里面里配置了扶手、防滑地板，细节满分。而且楼下就是医院，老人看病很方便。
这也是因为有政府这一有力后盾！新加坡政府对组屋的修缮非常到位，五年一小修，十年一大修。组屋的品质与商品房不相上下，甚至有过之而无不及。
下次通心粉们回到组屋，可别忘了建屋局的“无私奉献”啊！通心粉们，对新加坡的居者有其屋计划，你有什么想法呢？欢迎大家在评论区里留言交流~