谈球吧TOD超级大城对望河西单价3万南京置业首选这地产从业22年，我从来没有看过任何一个单一住宅项目能够改变土地价值属性，但以TOD为核心的超级综合体除外，尤其是对于城市新板块的开发。
因为这样一个物种，不仅仅是改变居住品质，更重要一点：除了自我建设的丰富业态之外，它更像一块巨大的磁铁，结合地铁枢纽交通，以超大引力不断吸附周边所有生活要素，最终越来越强。
都说南京只有一个TOD——新街口，那是历史的产物谈球吧，下一个在哪里？我在江北主城龙湖天曜项目，看到了实现的可能。
TOD作为一个随着轨道交通崛起的城市新概念，一段时间被很多人“妖魔化”过，仿佛只要是地铁上盖，就是TOD。
在这里，要为中国的TOD综合体正个名。没有极其丰富的复合业态，别谈TOD；没有一定体量的品质居住，别谈TOD；没有两条以上的轨道换乘，别谈TOD。
我们知道，全南京能满足规模要求的TOD少之又少。继“中华第一商圈”新街口之后，百家湖商圈也打出了名头，成被南京备受认可的“第二商圈”，除了地铁线路稍逊新街口，没什么可诟病的存在。
这里不仅有约13万方的森系主题集中商业（预计明年9月建成）；还有包括约4.3万方的铂金岛商业，未来将24小时营业；约18万方的雨山广场（在建）以及约3.7万方的星悦荟（在建），商圈体量逾40万方......年轻人的吃喝玩乐，小朋友的周末互动，中年群体的24小时便捷，举步可得！
建TOD综合体不是一件简单事，它对于开发商的综合能力提出更高要求，尤其是这种复合性的TOD大城，必定需要靠谱的综合运营商来操刀。
深耕南京8年的龙湖，从重庆大本营走出，放眼全国，精铸各个值得称道的品质项目，无论是园林景观、物业服务等都备受业主美誉。而且，值得注意的是，龙湖集团连续6年保持“三道红线”绿档水平，就凭独到的择址观和超强的产品兑现力，房企“优等生”也当之无愧。
像天曜二期这种集龙湖住宅营造经验之大成者的天字号作品，秉持城市核心地段、世界经典建筑、五维园林景观、奢适户型空间、钻石物业管理五大标准，未来的品质生活就可提前框定。
除此，对于买房人最重要的，携品质住宅部分龙湖天曜二期的超级天街TOD，究竟能够为未来居住者带来什么？
也就是说，这里产业、交通、住宅、商业等等配套都要更加注重建设等级和内容的丰富，因为这里可施展的空间更大，政策支持的力度也强。
而家门口就是地铁10号线的龙湖天曜二期，这时候的优势就一下子显现出来。6站直达河西中，可直接对接1/2号，畅达软件谷和新街口。
除此，龙湖南京第5座天街明年即将落成的消息，也让多数购房者心动，家门口即近百万方商业、即地铁，便捷性一撇即见；产业方面，靠近江北新主城重磅打造的研创园，技术流精英在此荟集，加上便捷的地铁，主城通勤生活也不在话下，一江两岸，链接两级繁华。
天曜二期由金基御用景观设计师-顺景园林操刀，古典东方与现代西方相结合，打造都市桃花源。未来，将有独有400m山水画卷景观中轴线贯穿小区，满足全域全龄居住人群的休闲需要。
龙湖天曜二期打造的是建面约89-132㎡的产品，其中，低于100㎡的两个户型是双阳台设计，建面约115、132㎡为横厅设计。从户型图来看，各个户型都非常方正，尤其设计了敞阔的公共空间，对于日常会客、全家人娱乐来说比较便利。
精装方面，龙湖天曜入户采用王力或金大品牌钢木门，门上配置四合一智能锁；定制PVC吸塑玄关柜，室内配备日立中央空调、中科睿赛新风、威能地暖；
地面采用世友/书香门第/水墨江南实木复合地板；厨卫采用老板或方太品牌油烟机/灶具/嵌入式洗碗机、滨特尔或怡口品牌、友邦或飞雕品牌凉霸、摩恩或九牧品牌大单盆水槽和抽拉式龙头、科勒或乐家或TOTO品牌台下盆/坐便器、友邦或飞雕品牌风暖浴霸、以及淋浴屏采用钢化玻璃门等。较同等级产品来说，精装标准是占据性价比的。
对于广大购房者来说，品质住宅是生活的重要部分，而家门口的综合配套也是关乎到吃穿行游购娱的重要选项。
住在天街TOD旁，周边产业，小孩上学/上班通勤，逛街的商场，适合全家一起散步的公园尽在短途生活半径之间谈球吧。
区域目前已开诊的医院包含南京鼓楼医院江北国际医院谈球吧、南医大四附院、南京江北医院等，鼓楼医院江北院区二期也在如火如荼建设中；
近几月，江北新主城一次性签约了包括市直属名校3所（金陵中学、南京外国语学校、南京师范大学附属中学）、区属名校（园）4所（鼓楼区琅琊路小学、芳草园小学，秦淮区太平巷幼儿园、南京市第一幼儿园）7所名校，真正实现“家门口就是好学校”的目标；
工作之外，闲适的周末，带着家人就近在1200亩的兰溪公园露营、散步、晒太阳，另外还有约70亩求雨山公园、约30亩的凤凰山公园，成全一家人全时段的负氧离子；
在雨山天街TOD，举步即地铁，交通快速线串联全城便捷生活，休闲娱乐、医疗健康......加上优质住宅，安放全天候的理想生活。对比全城来说，都是不可多得的超高性价比红盘。
本文为广告邀约，推广项目为：龙湖天曜Ⅱ期，开发商：南京名晔置业有限公司，市政规划、教育配套等以政府规划公示为准。
本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。
项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。